• ugovor o kupoprodaji sa zadržavanjem prava korišćenja podrazumeva da prodavac nekretnine zadržava svoje pravo da koristi nepokretnost (najčešće doživotno) iako je formalno prodao vlasništvo kupcu.
Kao što vidite, proces kupovine nekretnine je složen i formalan, pa je najbolje potražiti stručnu pomoć osobe koja je advokat za nekretnine i ugovore i ništa ne prepuštati slučaju.
Pravna zaštita u sporu: klijent se zastupa u slučaju neslaganja oko izmirenja duga ili postupka brisanja.
Na primeru to će izgledati ovako: ako se pribavlja prvi stan od 75m2, kupac će za sebe ostvariti pravo na refundaciju od 40m2, a za svoju suprugu sa kojom živi u zajedničkom domaćinstvu još 15m2, iz čega proizilazi da će moći da ostvari povraćaj PDV za površinu do 55m2, a za preostalih 20m2 ne.
Ugovor o kupoprodaji, kao i predugovor se zaključuju pred Javnim beležnikom u formi solemnizovane isprave. Overa (solemnizacija) kupoprodajnog ugovora se vrši pred Javnim beležnikom na čijoj teritoriji se nalazi nekretnina.
Podaci koji su upisani u katastar nepokretnosti se smatraju tačnim i po zakonu niko ne može trpeti štetne posledice zato što se pouzdao u njih.
Priprema ugovora između učesnika: uređuju se odnosi vlasnika zemljišta, investitora i izvođača kako bi obaveze bile jasno podeljene.
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti je vrlo složen i formalan ugovor. Da bi bio kvalitetno sastavljen potrebno je dobro poznavanje više zakona, počev od Zakona o prometu nepokretnosti, Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa, do poreskih zakona o porezima na imovinu i zakona o porezu da dodatu vrednost, a potrebno je čak poznavati i neke odredbe zakona koji uređuju oblast javnih knjiga, državnog premera i katastra, deviznog poslovanja.
#seven Zastupanja u ostvarivanju svih prava vezanih za realizaciju ugovora o izgradnji nekretnine, kao i iz svih ostalih vrsta ugovora o nepokretnostima
Promet nepokretnosti odnosno kupoprodaja nepokretnosti se formalizuje ugovorom o kupoprodaji nekretnine.
Bez obzira na ekonomske ili političke izazove, ulaganje u stanove, kuće, poslovne prostore i zemljište ostaje prvi izbor građana i kompanija. Nekretnine website imaju trajnu i realnu vrednost, pa se doživljavaju kao siguran način očuvanja kapitala i zaštite od inflacije.
Ugovori o residence i facility administration-u: reguliše se upravljanje, održavanje i korišćenje prostora uz odgovarajuće mehanizme zaštite.
Ova web stranica koristi kolačiće (cookies). Ukoliko želite da saznate više o pojmu cookies i kako da ih isključite, pogledajte Cookie Policy. Nastavljajući posetu našem Internet sajtu, saglasni ste sa korišćenjem cookies.
Brisanje hipoteke: zastupali klijenta u postupku brisanja hipoteke, obezbedili potrebnu dokumentaciju i okončali proces pred katastrom.